Nuestro departamento jurídico, fiscal y de riesgos patrimoniales velarán por su tranquilidad.
Nuestra gestión patrimonial está altamente profesionalizada, contando para ello de personas con una dilatada experiencia y altamente cualificada.
Nuestra gestión de alquileres es integral e incluye un gestión económica, administrativa, jurídica, y correctiva. Damos soporte en cualquiera de las fases del arrendamiento de tu activo inmobiliarios, desde la comercialización, hasta la entrega de llaves del inquilino al finalizar el contrato.
Somos gestores inmobiliarios. Nuestra gestión de patrimonios consiste en controlar los costes y maximizar los ingresos para mantener un flujo de caja estabilizado. De esta manera se consigue una tasa de capitalización elevada. Nos preocuparemos de que el capital invertido no se devalúe preocupándonos del mantenimiento de los mismos y plantearemos las actuaciones a realizar para incrementar el valor de mercado del mismo.
Servicios
En la gestión de alquileres y patrimonios inmobiliarios1. GESTIÓN VERTICAL.
- Emisión de recibos de las rentas y resto de conceptos.
- Control de la morosidad.
- Control de pago de suministros y proveedores.
- Optimización de los mantenimientos y servicios contratados.
- Informes cobros/pagos mensuales.
- Representación ante organismos oficiales.
- Comunicación de incidencias correctivas y preventivas a los proveedores, mantenedores, y suministradores.
- Comunicación de siniestros a las compañías de seguros.
- Seguimiento de incidencias y siniestros.
- Control obligaciones periódicas (gas, eficiencia energética, cédulas de habitabilidad, etc.).
2. GESTIÓN DE CONTRATOS DE ALQUILER.
- Confeccionar el contrato arrendamiento.
- Firma del contrato y puesta a disposición al arrendatario del bien inmueble.
- Depósito y devolución de fianza legal en administración autonómica.
- Inscripción en Registro de la propiedad a petición de la propiedad.
- Asesoramiento y presencia en las finalizaciones contractuales y entregas de llaves.
3. AGENCIA INMOBILIARIA.
- Identificar y localizar potenciales clientes.
- Auditoría técnico legal (cédula habitabilidad, certificado energético, ITE, etc.).
- Publicitar la oferta en tres portales de internet y cartel visible.
- Estudio de mercado.
4. GESTION FISCAL.
- Planificación fiscal, supervisión y control de la situación fiscal con respecto a dicha planificación, y preparación del cierre del ejercicio.
- El asesoramiento fiscal permanente de la empresa en la totalidad de los tributos periódicos que afectan a su actividad, así como el estudio, evaluación y comunicación de las incidencias que sobre ella puedan tener todas las modificaciones legales, tan pronto como se produzcan.