Los edificios de oficinas, las grandes superficies comerciales y los polígonos industriales aglutinan diariamente usuarios con intereses bien diferenciados y que deben desembocar en el interés y beneficio común.
Desde FINCAS MANUEL MARTIN, le garantizamos una atención exclusiva y un servicio personalizado. Ofrecemos nuestra experiencia en el sector para optimizar la finca según su singularidad.
Servicios
En la gestión de grandes superficies1. OPTIMIZACIÓN EN LA INVERSIÓN.
- La partida destinada al mantenimiento del inmueble forma parte de la cuenta de resultados de los propietarios y sus empresas, por ello, es indispensable obtener la máxima eficiencia de esa inversión. Es necesario que se adopten soluciones eficaces a largo plazo para el mantenimiento del edificio y que cada una de las partidas invertidas aporten valor al inmueble.
2. USO DE LAS INSTALACIONES.
- Este tipo de inmuebles suelen tener un alto porcentaje de usuarios que en la mayoría de los casos no son propietarios del mismo, pero desempeñan un papel importante en el uso de la finca: empleados, proveedores y especialmente clientes. Es necesario hacer el edificio cómodo, accesible y funcional para cuidar la productividad de las personas que trabajan en él y por ello, deben adoptarse soluciones para dotar a la finca de servicios comunes que hagan más fácil la vida de los que pasan tantas horas en él.
3. REGULACIÓN Y NORMAS INTERNAS.
- En todas las fincas es importantes establecer unas normas de convivencia, pero en este caso, esta regulación debe ir más allá, dado que se deberá encontrar un marco óptimo en el que convivan las diferentes actividades que se desarrollan. Para ello habrá que ser especialmente riguroso en la regulación de aspectos como horarios, zonas de carga y descarga, controles de acceso, etc., para evitar molestias y perjuicios que puedan generarse y para que todas las empresas o comercios desarrollen cómodamente su actividad sin salirse de unas normas aceptadas y acordadas por los propietarios. Para ello, desarrollar un buen Reglamento de Régimen Interno será especialmente importante, así como velar por su cumplimiento riguroso del mismo.
4. RELACIONES PROFESIONALES E IMAGEN DE MARCA.
- El edificio no deja de ser una parte importante de la tarjeta de presentación de las empresas y profesionales allí ubicados. Por esto, debe ser un objetivo que atraiga al particular, disfrutando de una grata experiencia en cada visita, ayudando a generar un entorno óptimo a las relaciones productivas, empresa-cliente. En este aspecto, son fundamentales las medidas que ayudan a un fácil acceso, una cómoda y efectiva localización e identificación de empresas y profesionales ubicados en él. Además de un adecuado servicio de mantenimiento de los espacios reservados a aparcamientos, la dotación de excelentes servicios de conserjería, entre otros.
5. MEJORA DE OCUPACIÓN.
- Nada como entender este tipo de edificios como una empresa con un objetivo, ser la mejor opción para ubicarse. La notoriedad y distinción del mismo realzan su valor, incluyendo acciones de marketing y promoción orientadas a conseguir una mejor percepción y presencia, con el objetivo de tener una alta ocupación, y por tanto una mayor capacidad para generar beneficios o rentas.
6. SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA.
- Realización y redacción de contratos. Compra-venta, alquileres de despachos, locales, oficinas, alquiler con opción de compra, etc.
- Documentación y proceso Notarial. Seguimiento desde la primera toma de contacto con nuestro asesoramiento personalizado para la perfecta realización de los trámites.
- Liquidación de Impuestos y labores de gestión documental en el Registro de la Propiedad.
- Estudio de Arquitectura. Trabajamos con varios estudios de arquitectura en la realización de proyectos, diseños, intervenciones en obras de reforma, ampliación, sustitución, restauración, adecuación a normativas y desarrollo de proyectos personalizados.